房产权证让人们安心居住，安心居住。然而，由于历史原因，有些人虽然在房子里住了很多年，却无法获得这个钥匙证书。 “买房拿不到证”成了他们的“心理问题”。在党中央、国务院统一部署下，自然资源部会同多部门实施组合政策，在解决不动产登记前期历史遗留问题方面取得了重大进展。今年以来，全国已成功解决超过230万户历史问题家庭的认证问题，解决问题总数超过2300万户。这场获得大众市场证书的硬仗，让万千家庭的梦想变成了现实。机构间协调精准落实政策，化解群众关切。不动产登记初期出现的历史问题原因复杂，往往涉及项目审批、建设、交易、监管等环节衔接不畅、不规范，单靠一个部门很难处理。为了解决这个“难题”，今年启动了部门间的高效协同运作。一是建立规范的部委沟通协调机制。自然资源部牵头，会同国家金融监管局、最高人民法院等相关部门搭建高效沟通平台。通过定期协商，共同探讨解决跨部门的重大问题，确保政策制定和实施的连贯高效协调，提供强有力的制度保障解决问题的努力。二是精准滴灌政策措施密集出台。我们坚持“通过政策解决群众最关心的问题”。对于开发商止赎、抵押贷款等问题，有关部门根据相关法律和司法政策进行了深入调查并采取了行动。这是一项明显“放松”无过失购房者的政策，考虑到房地产公司取消抵押品赎回权的风险。根据《最高人民法院关于保障商品房消费者权益问题的批复》（法释[2023]1号），对于已付清全部购房款（含抵押贷款）的购房者，即使因开发商债务导致房产被查封，只要符合一定条件，查封机关就会依法查封，必须立即解除查封。该措施有效积极区分购房者与开发商共同与普通的债务风险。为防止这种情况发生，法院在扣押开发商土地时，必须明确注明所出售的房屋及相应土地不属于止赎范围，避免给无辜购房者带来“误伤”。该政策创新性地提出了“联销”方案，考虑到抵押项目和房地产企业主无法办理证照。即，当已全额支付购房款的购房者索要房产证时，同时该房屋对应的房产抵押登记也将被取消。此举打破了此前人们必须“全额付款”才能申请证书的僵局。为保护金融机构的合法债权，平衡保护人民群众权益与维护金融稳定，政策还建立了全面的支持措施，例如要求房地产企业使用其他具有足够价值的资产替代抵押贷款，或者要求地方政府将超过预售资金监管限额的资金优先用于偿还开发贷款。坚持原则，排除认证障碍 在解决历史问题的实践中，始终坚持“四个不变”原则。明确，取得无过错证明、以人为本必须落实，购房者不得为开发商违法行为或过去的监管疏忽买单，并尽一切努力消除取得证明的障碍。坚持政府引导、部门联动，在地方党政委的统一领导下，各相关部门坚持“缺的补、批的负责”的原则既各司其职，又密切配合，形成强大合力，解决问题。我们必须保持历史态度，实事求是，用心态解决历史问题，以解决问题为导向，不能生搬硬套。我们要因地制宜，因地制宜，采取现实有效的政策，推动问题得到妥善解决。坚持疏导与源头预防相结合，一方面着力解决存在问题，另一方面加大问题预防力度。从源头上防止新问题产生，同时解决老问题，必须构建长效制度，扎实推进“认房”改革。建立机制，从源头预防新问题的发生。随着一系列政策措施的落实，化解工作取得了良好成效。总共2个以上解决了300万户历史住房问题，以及居住、子女教育、房产交易等多项相关问题。总体而言，从源头上预防新问题的长效机制正在加快建立。目前，全国2300多个地市正在实施新建商品住房“凭证交房”改革，累计发放房产证超过840万张。人民群众的获得感、幸福感、安全感显着提升。下一步，自然资源部将继续深化与有关部门的配合协作，加强政策引导和统筹规划，推动各项措施全面落实、取得实效。相信通过不断深化解决工作、不断完善长效机制，遗留问题历史的遗留问题终将得到解决，逐步得到解决，“大红书”将支撑更多家庭的安家梦。 《人民日报》（2025年10月23日第14页）